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張家港市黃泗浦文化生態園東區(TQTQ-02-02基本控制單元)控制性詳細規劃調整批前公示
信息來源:塘橋鎮發布時間:2019-08-09 13:58瀏覽:【字體:

 

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》要求,現將張家港市黃泗浦文化生態園東區(TQTQ-02-02基本控制單元)控制性詳細規劃調整的主要內容進行報批前公告,征求公眾意見。公示時間為30個工作日,自2019年8月9日至2018年9月19日。在此期間,公眾如有意見和建議,請致電:0512-58441090(塘橋鎮人民政府)、58963938(高鐵新城管委會)。 

 

                                                       塘橋鎮人民政府

                                                        2019年8月9日

 

一、規劃范圍

調整范圍東至維達路、南至新涇路、西至西環路、北至徐灣路。規劃面積約31.9公頃。由于本次調整涉及交通路網的優化,調整后規劃面積為36.8公頃。

二、規劃內容

1、調整原因

(1)張家港高鐵新城總體城市設計的編制為片區土地利用提出了新的指導要求。

(2)新時期背景下亟待提升單元內公共服務設施配套水平。

(3)從土地管控的視角需要加強規劃的可操作性。

2、調整原則

現狀與規劃相結合,推進規劃落實。本次控規結合現狀和城市發展要求,完善公共設施,優化交通路網,梳理綠地水系,修正用地指標,對原控規進行合理調整。

3、調整內容

(1)完善公共設施

根據總體城市設計當中的15分鐘生活服務圈配套需求,擬在規劃范圍東北角地塊集中布局社區配套服務設施,包括鄰里中心、福利設施和幼兒園等。

(2)梳理綠地水系

將原控規中分割地塊的內部水系調整至地塊外圍,有利于居住用地的完整開發利用,并且便于在重要的城市道路上進行城市景觀的彰顯。

(3)優化交通路網

保持現狀西環路、新涇路的道路線型與紅線寬度不變的基礎上,按照高鐵新城總體城市設計方案進行路網調整。

(4)調整用地指標

為適應片區發展建設水平,對用地指標進行調整,包括容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等,同時在圖則內規定強制性和引導性的建設要求。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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